关于澳洲买房投资的12个问题



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关于澳洲买房投资的12个问题

关于澳洲买房投资的12个问题

一、为什么要投资于外国房产市场?

当国人的腰包越发鼓起来的时候,当中国已经跻身于世界第三大经济体的时候,中国的富有人士的数量仅落后于美国。他们所需要的是用全球的投资策略和眼光来进行资产配置。其中,住房地产是风险最低,潜在回报最大的最佳选择。

二、为什么要在澳洲投资?

澳洲被认为是世界上政治稳定,风险最低的国家,以及经济弹性最好的国家。她的国 内生产总值持续保持超越世界平均水平的发展速度,以及她的产品在不同领域市场都 有需求量。以及在法律方面,澳洲的法律体系仅次于美国和英国。

三、房地产投资为何是中长期投资?

澳大利亚的房地产投资不是投机生意,经过45年的房地产市场化的发展,澳洲房地产成为全世界公认的最佳的低风险投资地区,和稳定增值及租金回报的投资目的地。

四、外国人可以投资澳大利亚房产吗?

当然可以。澳洲政府鼓励外国人投资;澳洲的健全法律体系保护海外投资者的利益;其次,随着中澳关系的发展以及中国经济市场化的进一步加强,有可行的技术手段支持。

再有,中国的各项法规会更加开放,使中国公民海外投资更加便利,而且有调查显示,已有大批华人在澳洲成功投资置业;业主拥有地产永久的所有权,而中国是70年使用权。

五、投资后如何产生利润?

主要是依靠所购房地产升值和租金回报两部分产生回报。

六、澳洲房地产市场的特点如何?

社会稳定、政策完善、法制健全、市场成熟、升值稳定、租赁市场活跃、空置率低。

七、澳洲房地产增值前景如何?

澳洲地产经济专家们分析认为:促进升值因素将长期存在,并预期到2018年底,澳洲房地产将再翻一番。

八、澳洲房地产会不会贬值?

西澳房地产协会(REIWA)的主席格罗夫斯(Hayden Groves)表示:“回顾过去40年,几乎每7-10年房价就会翻倍。”所以从长期来看,有很大几率会出现升值的情况。

九、投资澳洲房地产的理由?

  1. 稳定的升值与投资回报,分散投资、降低风险;
  2. 充分利用银行贷款,银行贷款可以只还利息不还本金。不过根据最新政策,贷款的本息都需偿还,纯利息贷款在今后有望再次开放;
  3. 澳洲房产购买手续简便、可靠。

十、谁来保证投资者的资产安全?

澳洲健全的法律制度(澳洲房产法律相关)可以充分保障投资人的权益和资产不受侵犯。

十一、澳洲政府有哪些针对海外投资者的规定?

海外投资者只可以购买澳洲12个月内新开发的住宅房产(工业和商业地产无此限制)。

十二、投资房地产对办理移民有帮助吗?

通常有投资能力的人在很大程度上会具备相关的移民条件,在澳洲投资拥有资产是商业移民和退休移民类别的必要条件,具体情况应由注册移民代理进行个案评估。

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